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PTZ, VEFA, garanties, financement : les pages à lire avant de réserver.
Un logement neuf offre des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement), d'excellentes performances énergétiques (RE2020) qui réduisent vos factures, et aucun travaux à prévoir. De plus, certains programmes ouvrent droit au PTZ ou à une TVA réduite à 5,5 %.
Le PTZ est un prêt sans intérêts accordé sous conditions de ressources pour l'achat d'une première résidence principale. Il peut financer une partie importante de votre achat dans le neuf. L'éligibilité dépend de vos revenus, de la composition de votre foyer et de la localisation du bien. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Non — vous payez exactement le même prix qu'en direct promoteur. Notre accompagnement est rémunéré par les promoteurs partenaires, pas par vous. Vous bénéficiez en plus d'un comparatif neutre entre centaines de promoteurs et d'un accès à des offres exclusives.
La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est l'achat d'un logement avant ou pendant sa construction. Vous versez le prix progressivement selon l'avancement des travaux, avec des garanties légales solides : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, biennale et décennale.
Les investisseurs s'orientent vers le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), les résidences gérées (étudiantes, seniors), et le statut du bailleur privé / dispositif Jeanbrun. Chaque solution a ses avantages fiscaux : nos conseillers vous orientent selon votre situation.
Conseils d'experts pour réussir votre projet immobilier neuf.
Guide
Isolation phonique et thermique dans le neuf 2026 : seuils NRA, confort d'été RE2020, DPE et charges. Ce que la VEFA inclut à la livraison.
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Zones Jeanbrun 2026 : le même T2, jusqu’à 400 € d’écart de loyer selon A bis, A ou B1. Plafonds, ressources locataire et critères pour choisir la commune.
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En Jeanbrun 2026, le coefficient 0,7 + 19/S favorise T2 et petits T3. Plafonds de loyer, vacance et locataires éligibles : le bon métrage, en chiffres.
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Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.
